Estimation théorique
Rue Parerie,11100 Narbonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Parerie,11100-Narbonne indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 186.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 1.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.021€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.021€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bages (11024), comprenant 786 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 1.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.021€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.021€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bages (11024), comprenant 786 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-26 | 4 | RUE RABELAIS | 2 | 45 | 26 | 91000€ | 2022€ |
2021-10-22 | 13 | RUE MARCEAU | 2 | 41 | 17 | 40000€ | 976€ |
2022-10-26 | 8 | RUE HOCHE | 4 | 91 | 0 | 80000€ | 879€ |
2021-11-23 | 7 | RUE HOCHE | 3 | 48 | 63 | 312840€ | 6518€ |
2022-04-27 | 17 | RUE CASSAIGNOL | 2 | 66 | 52 | 108000€ | 1636€ |
2021-04-29 | 24 | RUE D'AIGUES VIVES | 5 | 108 | 271 | 200000€ | 1852€ |
2022-04-07 | 11 | PL CASSAIGNOL | 4 | 81 | 41 | 80000€ | 988€ |
2023-04-06 | 1 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 90 | 41 | 65000€ | 722€ |
2019-12-18 | 7 | PL CASSAIGNOL | 2 | 61 | 26 | 71935€ | 1179€ |
2021-11-10 | 4 | IMP DE L'HOTEL DIEU | 3 | 96 | 24 | 63000€ | 656€ |
2022-08-04 | 6 | IMP DE L'HOTEL DIEU | 1 | 30 | 13 | 41000€ | 1367€ |
2020-04-28 | 7 | IMP DE L'HOTEL DIEU | 3 | 65 | 30 | 76000€ | 1169€ |
2019-09-27 | 8 | RUE D'ALEMBERT | 3 | 50 | 0 | 68000€ | 1360€ |
2019-10-29 | 6 | RUE DU LUXEMBOURG | 2 | 60 | 35 | 97500€ | 1625€ |
2021-11-29 | 23 | RUE DE L'HOTEL DIEU | 3 | 62 | 47 | 132000€ | 2129€ |
2022-02-21 | 29 | RUE VOLTAIRE | 5 | 80 | 33 | 103000€ | 1288€ |
2021-10-28 | 13 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 40 | 74 | 47000€ | 1175€ |
2021-08-10 | 11 | RUE ANC PORTE DE PERPIGNAN | 3 | 80 | 33 | 110000€ | 1375€ |
2022-06-09 | 2 | RUE ANC PORTE DE PERPIGNAN | 4 | 123 | 55 | 137750€ | 1120€ |
2020-01-31 | 16 | RUE DU LUXEMBOURG | 3 | 88 | 29 | 31000€ | 352€ |
2022-10-06 | 7 | RUE DE TUNIS | 3 | 66 | 46 | 179500€ | 2720€ |
2022-09-09 | 22 | RUE LAMOURGUIER | 2 | 56 | 76 | 154750€ | 2763€ |
2022-10-06 | 5 | RUE LAMOURGUIER | 2 | 102 | 34 | 79000€ | 775€ |
2021-07-07 | 21 | AV DES PYRENEES | 3 | 70 | 121 | 101000€ | 1443€ |
2020-05-15 | 9 | RUE LAMOURGUIER | 4 | 59 | 30 | 195000€ | 3305€ |
2019-12-16 | 17 | RUE GUSTAVE FABRE | 3 | 66 | 37 | 160000€ | 2424€ |
2023-06-22 | 11 | BD DOCTEUR LACROIX | 6 | 330 | 507 | 700000€ | 2121€ |
2021-07-16 | 22 | RUE DE LA LYRE | 4 | 110 | 83 | 286050€ | 2600€ |
2019-09-16 | 23 | RUE GUSTAVE FABRE | 3 | 86 | 363 | 275000€ | 3198€ |
2019-10-21 | 2 | RUE VAUBAN | 6 | 99 | 91 | 135000€ | 1364€ |
2021-01-14 | 2 | RUE LOUIS VARLIN | 4 | 110 | 108 | 135380€ | 1231€ |
2021-07-13 | 9 | RUE MARAUSSAN | 3 | 100 | 122 | 242000€ | 2420€ |
2019-07-26 | 6 | RUE JEAN GOUJON | 3 | 55 | 162 | 161800€ | 2942€ |
2022-09-12 | 16 | RUE DE L'ANCIENNE PORTE NEUVE | 3 | 44 | 44 | 155000€ | 3523€ |
2020-05-28 | 2 | RUE JEAN PONS | 4 | 78 | 55 | 90000€ | 1154€ |
2020-03-12 | 19 | RUE DE L'ANCIEN COURRIER | 6 | 119 | 119 | 159000€ | 1336€ |
2020-10-26 | 1 | RUE JEAN PONS | 4 | 84 | 74 | 169000€ | 2012€ |
2019-11-27 | 9 | AV DE TOULOUSE | 6 | 160 | 97 | 135000€ | 844€ |
2020-02-01 | 8 | AV DE TOULOUSE | 6 | 230 | 427 | 279200€ | 1214€ |
2020-03-17 | 38 | RUE DU DIX AOUT | 4 | 65 | 83 | 210000€ | 3231€ |
2022-07-26 | 32 | RUE MAZAGRAN | 4 | 70 | 397 | 200000€ | 2857€ |
2022-09-19 | 32 | RUE MAZAGRAN | 4 | 70 | 397 | 320000€ | 4571€ |
2020-08-13 | 10 | IMP FLATTERS | 3 | 76 | 38 | 95000€ | 1250€ |
2022-08-30 | 23 | RUE DE L'ANCIENNE PORTE NEUVE | 5 | 102 | 126 | 252000€ | 2471€ |
2019-08-07 | 4 | RUE OCTAVE MIRBEAU | 6 | 90 | 136 | 248000€ | 2756€ |
2020-03-24 | 10 | RUE NIQUET | 3 | 78 | 44 | 85400€ | 1095€ |
2020-12-09 | 2 | RUE NIQUET | 7 | 167 | 98 | 240000€ | 1437€ |
2020-05-13 | 12 | RUE DU DIX AOUT | 2 | 87 | 150 | 304360€ | 3498€ |
2020-01-16 | 40 | RUE MAZAGRAN | 4 | 104 | 103 | 200000€ | 1923€ |
2021-08-31 | 26 | BD FREDERIC MISTRAL | 13 | 330 | 123 | 260000€ | 788€ |
2021-06-08 | 3 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 3 | 95 | 108 | 120000€ | 1263€ |
2022-07-05 | 18 | RUE DES FOSSES | 3 | 100 | 140 | 450000€ | 4500€ |
2022-06-30 | 51 | RUE DROITE | 3 | 70 | 90 | 92000€ | 1314€ |
2022-06-30 | 51 | RUE DROITE | 3 | 70 | 90 | 180000€ | 2571€ |
2021-05-31 | 6 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 59 | 350 | 185000€ | 3136€ |
2021-04-28 | 2 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 61 | 119 | 145000€ | 2377€ |
2020-02-10 | 2 | RUE DU BOURGET | 3 | 65 | 51 | 115000€ | 1769€ |
2019-09-06 | 8 | RUE OCTAVE MIRBEAU | 3 | 85 | 121 | 175000€ | 2059€ |
2022-02-15 | 15 | RUE OCTAVE MIRBEAU | 3 | 124 | 95 | 294000€ | 2371€ |
2021-05-19 | 54 | RUE MAZAGRAN | 4 | 102 | 79 | 269000€ | 2637€ |
2021-03-18 | 16 | RUE YVAN PELISSIER | 4 | 102 | 286 | 236000€ | 2314€ |
2023-03-07 | 3 | IMP BUFFON | 3 | 80 | 44 | 145000€ | 1813€ |
2021-02-25 | 15 | RUE MOLIERE | 3 | 66 | 52 | 191850€ | 2907€ |
2019-08-30 | 18 | RUE YVAN PELISSIER | 5 | 90 | 152 | 267500€ | 2972€ |
2020-08-07 | 23 | RUE DES FOSSES | 7 | 162 | 263 | 250000€ | 1543€ |
2023-03-28 | 21 | RUE DE L'ALCAZAR | 5 | 120 | 151 | 357451€ | 2979€ |
2021-10-20 | 10 | RUE BAPTISTE LIMOUZY | 4 | 120 | 135 | 228000€ | 1900€ |
2019-06-13 | 23 | RUE OCTAVE MIRBEAU | 3 | 80 | 98 | 150000€ | 1875€ |
2020-06-11 | 3 | RUE EUGENE SUE | 5 | 120 | 188 | 170000€ | 1417€ |
2021-07-01 | 3 | RUE EUGENE SUE | 5 | 120 | 188 | 192000€ | 1600€ |
2021-12-02 | 12 | RUE DE L'ANC PORT DES CATALANS | 4 | 70 | 28 | 99040€ | 1415€ |
2021-08-09 | 8 | RUE LITTRE | 2 | 63 | 21 | 92900€ | 1475€ |
2021-01-21 | 9 | RUE ALEXANDRE LUQUET | 3 | 75 | 54 | 146000€ | 1947€ |
2021-08-20 | 9 | RUE ALEXANDRE LUQUET | 3 | 75 | 54 | 175000€ | 2333€ |
2021-09-22 | 6 | RUE ALFRED DE MUSSET | 2 | 75 | 25 | 143800€ | 1917€ |
2022-08-02 | 12 | RUE DE TLEMCEN | 4 | 115 | 341 | 392950€ | 3417€ |
2020-10-15 | 15 | RUE MAZZINI | 1 | 48 | 46 | 80000€ | 1667€ |
2020-12-21 | 15 | RUE MAZZINI | 1 | 48 | 46 | 99000€ | 2063€ |
2023-05-30 | 15 | RUE MAZZINI | 1 | 48 | 46 | 217000€ | 4521€ |
2021-05-28 | 13 | RUE RACINE | 3 | 60 | 135 | 50000€ | 833€ |
2022-06-17 | 12 | RTE DE LUNES | 3 | 70 | 248 | 120000€ | 1714€ |
2020-12-07 | 16 | RUE BAPTISTE LIMOUZY | 5 | 96 | 177 | 350000€ | 3646€ |
2019-07-26 | 1 | RUE DR CAMILLE GUERIN | 5 | 165 | 391 | 539500€ | 3270€ |
2021-09-10 | 1 | RUE DR CAMILLE GUERIN | 5 | 165 | 391 | 540640€ | 3277€ |
2021-03-24 | 2 | RUE DIDEROT | 3 | 80 | 131 | 295000€ | 3688€ |
2021-12-14 | 13 | RUE BRISSOT | 5 | 88 | 37 | 100000€ | 1136€ |
2022-07-07 | 7 | QUAI DE LORRAINE | 5 | 170 | 170 | 335800€ | 1975€ |
2022-06-23 | 14 | RTE DE LUNES | 3 | 70 | 217 | 140000€ | 2000€ |
2022-08-18 | 14 | RTE DE LUNES | 3 | 70 | 217 | 225000€ | 3214€ |
2021-11-09 | 24 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 115 | 179 | 205000€ | 1783€ |
2020-06-10 | 66 | RUE MAZAGRAN | 4 | 74 | 279 | 170000€ | 2297€ |
2021-11-08 | 11 | RUE BRISSOT | 3 | 58 | 44 | 92000€ | 1586€ |
2019-08-23 | 22 | RUE MAZZINI | 2 | 86 | 388 | 632000€ | 7349€ |
2019-10-31 | 13 | RUE ALEXANDRE LUQUET | 4 | 90 | 137 | 247000€ | 2744€ |
2020-11-20 | 28 | RUE DE L'ALCAZAR | 3 | 61 | 126 | 168700€ | 2766€ |
2023-01-19 | 10 | RUE CHARRAS | 3 | 48 | 32 | 132000€ | 2750€ |
2022-06-23 | 12 | RTE DE LUNES | 4 | 100 | 314 | 215000€ | 2150€ |
2020-07-07 | 15 | RUE BAPTISTE LIMOUZY | 5 | 92 | 108 | 294120€ | 3197€ |
2021-06-21 | 30 | RUE BARBES | 4 | 98 | 88 | 70000€ | 714€ |
2022-07-19 | 30 | RUE BARBES | 4 | 98 | 88 | 190000€ | 1939€ |
2023-01-27 | 7 | RUE DE DIJON | 4 | 135 | 74 | 256738€ | 1902€ |
2021-05-12 | 24 | RUE MAZZINI | 7 | 205 | 417 | 645010€ | 3146€ |
2020-01-21 | 13 | RUE MAZAGRAN | 6 | 105 | 183 | 200000€ | 1905€ |
2019-09-16 | 3 | IMP PASTEUR | 3 | 59 | 73 | 190000€ | 3220€ |
2023-01-09 | 3 | IMP PASTEUR | 3 | 59 | 73 | 205000€ | 3475€ |
2023-03-16 | 28 | RUE BARBES | 3 | 65 | 46 | 143680€ | 2210€ |
2022-06-23 | 14 | RTE DE LUNES | 4 | 100 | 604 | 235000€ | 2350€ |
2022-06-17 | 14 | RTE DE LUNES | 4 | 100 | 604 | 390000€ | 3900€ |
2019-10-17 | 6 | IMP PASTEUR | 4 | 95 | 193 | 188033€ | 1979€ |
2020-11-23 | 6 | IMP PASTEUR | 4 | 95 | 193 | 223000€ | 2347€ |
2022-08-26 | 13 | RUE EUGENE SUE | 3 | 66 | 287 | 185000€ | 2803€ |
2020-11-18 | 28 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 2 | 90 | 96 | 190000€ | 2111€ |
2023-01-12 | 10 | RUE DU CAPITOLE | 11 | 206 | 163 | 250000€ | 1214€ |
2020-09-23 | 12 | RUE SIMON CASTAN | 5 | 150 | 462 | 310000€ | 2067€ |
2021-10-07 | 16 | RUE DU PUITS | 3 | 90 | 0 | 90000€ | 1000€ |
2021-01-20 | 5 | RUE MASCARA | 4 | 40 | 133 | 299250€ | 7481€ |
2023-04-28 | 20 | RUE OCTAVE MIRBEAU | 3 | 58 | 158 | 24750€ | 427€ |
2022-04-15 | 12 | RUE GUIRAUD RIQUIER | 4 | 86 | 78 | 227900€ | 2650€ |
2021-12-15 | 1 | RUE DE BRUXELLES | 4 | 88 | 845 | 187500€ | 2131€ |
2021-12-29 | 1 | RUE DE LYON | 4 | 87 | 180 | 169920€ | 1953€ |
2021-02-25 | 34 | RUE FRANCIS MARCERO | 3 | 80 | 28 | 48000€ | 600€ |
2019-09-16 | 11 | RUE FELIX PYAT | 4 | 89 | 127 | 158000€ | 1775€ |
2022-11-18 | 13 | RUE DE LYON | 4 | 87 | 217 | 175230€ | 2014€ |
2021-04-19 | 7 | RUE MANUEL | 4 | 106 | 363 | 380000€ | 3585€ |
2019-12-30 | 7 | RUE DE LYON | 4 | 87 | 198 | 173460€ | 1994€ |
2019-11-29 | 1 | RUE MASCARA | 5 | 99 | 77 | 166935€ | 1686€ |
2022-01-04 | 21 | RUE BOUGAINVILLE | 3 | 85 | 120 | 289450€ | 3405€ |
2019-12-30 | 9 | RUE DE LYON | 4 | 87 | 198 | 173460€ | 1994€ |
2021-12-17 | 8 | RUE MARAT | 4 | 70 | 410 | 190000€ | 2714€ |
2020-09-09 | 22 | RUE FELIX PYAT | 3 | 70 | 119 | 165000€ | 2357€ |
2021-09-09 | 6 | RUE MARAT | 4 | 65 | 360 | 160000€ | 2462€ |
2021-12-08 | 16 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 104 | 235 | 248200€ | 2387€ |
2023-04-04 | 10 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 3 | 64 | 98 | 170050€ | 2657€ |
2022-05-31 | 3 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 86 | 101 | 133000€ | 1547€ |
2021-07-02 | 16 | IMP PASTEUR | 4 | 110 | 65 | 160000€ | 1455€ |
2023-02-14 | 22 | RUE BOUGAINVILLE | 4 | 86 | 220 | 315800€ | 3672€ |
2022-02-07 | 8 | RUE COL MARMET | 1 | 27 | 0 | 57035€ | 2112€ |
2021-07-23 | 26 | RUE EUGENE SUE | 4 | 95 | 250 | 90000€ | 947€ |
2022-07-06 | 12 | RUE BENOIT MALON | 2 | 53 | 128 | 157000€ | 2962€ |
2023-04-18 | 7 | RUE BENOIT MALON | 5 | 86 | 246 | 206700€ | 2403€ |
2022-06-27 | 8 | RUE JEAN-ALEXANDRE MIMARD | 4 | 87 | 121 | 168300€ | 1934€ |
2019-11-19 | 18 | IMP PASTEUR | 4 | 107 | 66 | 108350€ | 1013€ |
2022-08-23 | 41 | RUE YVAN PELISSIER | 3 | 110 | 294 | 340000€ | 3091€ |
2022-06-29 | 15 | RUE JEAN-ALEXANDRE MIMARD | 4 | 87 | 128 | 178000€ | 2046€ |
2022-12-09 | 14 | RUE BENOIT MALON | 4 | 80 | 74 | 68000€ | 850€ |
2022-09-28 | 16 | RUE JEAN-ALEXANDRE MIMARD | 4 | 87 | 130 | 173000€ | 1989€ |
2019-05-20 | 80 | RUE MAZAGRAN | 5 | 94 | 102 | 202100€ | 2150€ |
2022-09-30 | 14 | RUE JEAN-ALEXANDRE MIMARD | 4 | 87 | 130 | 177000€ | 2034€ |
2022-06-21 | 14 | RUE BENOIT MALON | 3 | 68 | 114 | 157500€ | 2316€ |
2022-12-28 | 10 | RUE JEAN-ALEXANDRE MIMARD | 4 | 87 | 121 | 172000€ | 1977€ |